Zu Verkaufen Reihenhaus, Mitterndorf, Liezen, Österreich, Mitterndorf 3452

Zu Verkaufen - Cod. 37024

• Typologie: Reihenhaus
• Fläche: 1130 m²
• Anzahl Zimmer: 17
• Stockwerk: 2
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 26/10/2018

Wohnfläche 1130 m2
Nutzfläche 900 m2
Fußböden 2
Terrassen 350 m2
Anzahl der Zimmer 17
Badezimmer 9
Extra Bäder 4
Zusätzliche Duschen 2
Hof 500 m2
Garten mit Rasen 1000 m2
Angrenzende Fläche 3320 m2
Gesamtfläche der Farm
4320 m2
Deckenhöhe von 2,2 m bis 5,6 m.
Aufzug Ja
Keller Ja
Sauna Ja
Whirlpool Ja
Garagen Ja (für 8 Autos)
Parkplatz für Gäste Ja


Von 2013 bis 2018 wurde eine Kapitalrekonstruktion durchgeführt.

Baumaterial: Steine ​​in verschiedenen Farben, Granit, Ziegel, Buche, Eiche, Kiefer, Lärche ...

Entfernungen: nach Wien 30 km.
                  ins Zentrum von Wien 40 km.
                  nach Tulln an der Donau 15 km
                  Sankt Pölten 25 km
                  nach Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km
In einem ökologisch sauberen Gebiet von Niederösterreich, in der Stadt Mitterndorf 3452, wird das Herrenhaus verkauft, eine alte Schweizer Villa mit einer Terrasse. Mit einem Garten und Rasen, sowie mit dem angrenzenden Gebiet, das mit Granitpflastersteinen mit Zeichnungen bedeckt ist. Das Anwesen hat eine reiche Vergangenheit, aber dank der Arbeit des Architekten, der alle seine Vorteile und Einzigartigkeit bewahrt hat, hat er die Vorteile der modernsten Häuser erworben. Der Wiederaufbau wurde nicht zum Zweck des Verkaufs gemacht, sondern für seinen eigenen Wohnsitz. Es wurden nur ökologische Materialien verwendet.
Hinter einer einfachen Fassade verbirgt sich ein wunderbares und ungewöhnliches Design. Das Herzstück der Farm ist der Innenhof, der vor neugierigen Blicken mit einer Arkade aus 8 elliptischen Bögen verborgen ist.
Das Haus hat eine einzigartige Gartenbeleuchtung, sowie die Terrasse und die Umgebung. Die Fenster mit riesigen schmiedeeisernen Gittern und alten soliden elektrifizierten Türen und handgefertigten Türen zieren das Anwesen.
Das Gebiet ist mit einem hohen und originalen Zaun umzäunt, der nicht nur Komfort schafft, sondern auch die Funktion von Schutz und Sicherheit erfüllt.
Die Villa befindet sich 2 Minuten von der Ausfahrt der Autobahn B1 entfernt, die Wien verbindet. In einem geschlossenen Bereich, an einem ruhigen Ort, in der Nähe der Seen und Wälder von Wien.

Das Haus ist vollständig zum Wohnen geeignet.
Es hat einen neuen elektrischen Anschluss, einen neuen energiesparenden Boiler für die Heizung, mit individuellen Pumpen für einzelne Räume und Sensoren für die Klimaregelung, geteilte Systeme, 4 Anschlüsse für Schornsteine ​​und Fleischhärten. Das Heizsystem und der Strom können über Smartphones reguliert werden.
Um Wasserressourcen zu sparen, indem der Garten bewässert wird, gibt es 2 eigene Brunnen auf der Villa, einen kompletten Ersatz für das Kanalisationssystem und das Regenwasser-Entwässerungssystem usw.
    
Wenn Sie möchten, kann die Immobilie leicht in Gewerbeimmobilien umgewandelt werden, zum Beispiel:
- Wohnhaus, 8 - 12 Wohnungen, alle technischen Voraussetzungen für diese Zwecke existieren (Küchen, Bäder, Strom, individuelle Zähler, Heizung, separate Eingänge, und für 2 Wohnungen gibt es Eingänge direkt von der Terrasse und vom Garten usw. )
- Hotel mit Restaurant, Pool, Fitnessraum und Spa;
- Business-Büro, sowie die Möglichkeit der Unterbringung von Mitarbeitern im Dienst oder bei verschiedenen Veranstaltungen;
- Andere.

Die schöne österreichische Natur, reine Luft und liebenswerte Menschen schaffen hier eine außergewöhnliche Atmosphäre. Komfort wird durch die entwickelte Infrastruktur geboten:
- 5 Minuten mit dem Auto zum schönen Trasdorfer See, wo Sie sich entspannen und schwimmen können;
- 10 Minuten vom Strand und der Donaupromenade in der Stadt Zwentendorf an der Donau entfernt;
- 15 Minuten und Sie sind in Tulln an der Donau, einer Stadt der Blumen, wo Sie nicht nur gemütliche Restaurants, Wassersport, sondern auch Yachtclubs finden;
  - Im Winter erreichen Sie in nur 25 Minuten die Skipiste mit Lift in Mauerbach.
- Ein echtes Jauerling Skigebiet 45 Minuten von zu Hause entfernt;
- und die wunderschöne Stadt Wien ist nur 30 Minuten entfernt;
- Ökotourismus, Radfahren und Reiten sind hier sehr beliebt:
- aber das Highlight ist der berühmte Golfclub (Diamond Country Club in Atzenbrugg) nur 5 Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.